މާލެ ސަރަހައްދުން ބޯހިޔާވަހިކަމަށް އެދި ހުށަހަޅާ މީހުން، އެމީހުންނަށް ކުރިން ލިބިފައިވާ ބިމާއި ފުލެޓު ދޫކޮށްލުމުގައި އަމަލުކުރާނެ ގޮތުގެ ތަފުސީލީ އުސޫލު ހައުސިން މިނިސްޓްރީން އާންމުކޮށްފިއެވެ.
މިއީ ސަރުކާރުން ހިންގާ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ މަޝްރޫއުތަކުގެ ދަށުން ގޯއްޗާއި ފުލެޓު ދޫކުރުމުގައި ދިމާވާ ގާނޫނީ އަދި އިދާރީ މައްސަލަތައް ހައްލުކުރުމަށް އެކުލަވާލާފައިވާ އުސޫލެކެވެ.
ހައުސިން މިނިސްޓްރީން ހާމަކުރި ގޮތުގައި، މި އުސޫލަކީ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ އެކިއެކި ސްކީމްތަކުގެ ދަށުން ފުލެޓާއި ގޯއްޗަށް އެދި ހުށަހަޅާ ފަރާތްތަކުން، ވަކި ހާލަތްތަކެއްގައި އެތަންތަން ދޫކޮށްލަން ޖެހުމުން އަމަލުކުރާނެ އިޖުރާތުތައް ބަޔާންކުރާ އުސޫލެވެ. މި އުސޫލުގެ ބޭނުމަށްޓަކައި ’މާލެ ސަރަހައްދު‘ ކަމަށް ކަނޑައަޅާފައިވަނީ މާލެ، ހުޅުމާލެ، ވިލިނގިލި، ތިލަފުށި، ގުޅިފަޅު، ގިރާވަރުފަޅު އަދި އުތުރުތިލަފަޅެވެ.
އާންމުކުރި އުސޫލުގައިވާ ގޮތުން، އެއްވެސް އަގަކާ ނުވަތަ ބަދަލަކާ ނުލައި ވަކި ބަޔަކަށް ބިން ނުވަތަ ފުލެޓު ދޫކޮށްލުމުގެ ފުރުސަތު އޮންނާނެއެވެ. މީގެ ތެރޭގައި ހިމެނެނީ:
- މައިންބަފައިންނަށް: އެ މީހެއްގެ އުފަން މަންމަ ނުވަތަ ބައްޕައަށް ބިން ދޫކޮށްލުން.
- ދަރިންނަށް: އެ މީހެއްގެ އުފަން ދަރިއަކަށް ބިން ނުވަތަ ފުލެޓު ބަދަލުކުރުން.
- އަނބިމީހާ ނުވަތަ ފިރިމީހާއަށް: ތަރިކައިގެ އުސޫލުން ލިބޭ ބައި ދޫކޮށްލާއިރު.
- އެއްބަނޑުއެއްބަފާ މީހުންނަށް: ތަރިކައިގެ މައްސަލައެއްގެ ތެރެއިން އެކަކަށް ލިބޭ ބައި އަނެކަކަށް ދޫކޮށްލުން.
ދައުލަތަށް ބިން ދޫކޮށްލަންޖެހޭ ހާލަތްތައް
ވަކި ހާއްސަ ހާލަތްތަކެއްގައި، އެއްވެސް އަގަކާ ނުވަތަ ބަދަލަކާ ނުލައި ދައުލަތަށް ބިން ދޫކޮށްލަން ޖެހެއެވެ. މިސާލަކަށް، އަލަށް ލިބޭ ގޯތީގެ ސަބަބުން ނުވަތަ ކުރިން އޮތް ބިމުގެ ކުޑަބޮޑުމިނުގެ ސަބަބުން އެތަނުގައި އިމާރާތްކުރުމަށް ދަތިވާ ހާލަތްތަކުގައި ދައުލަތަށް ބިން ދޫކޮށްލަން ޖެހެއެވެ. މީގެ އިތުރުން ”ބިންވެރިޔާ“ ފަދަ ސަރުކާރުގެ ހާއްސަ ސްކީމްތަކުގެ ދަށުން ގޯތި ލިބޭ މީހުންވެސް، އުސޫލުގައިވާ ގޮތުގެ މަތިން ކުރީގެ ބިން ދޫކޮށްލަން ޖެހޭނެއެވެ.
ފުލެޓު ދޫކޮށްލުމުގެ ޝަރުތުތަކާއި އިޖުރާތު
ފުލެޓު ދޫކޮށްލާއިރު އަމަލުކުރަންޖެހޭ ހަރުކަށި އުސޫލުތަކެއް ވެސް ވަނީ ކަނޑައަޅާފައެވެ. އެގޮތުން، ފުލެޓު ދޫކޮށްލަންވާނީ އެ ތަނެއް އެންމެ ފުރަތަމަ ހަވާލުކުރިއިރު ހުރި ފެންވަރަށް، އެކަށީގެންވާ ގޮތެއްގައި މަރާމާތުކުރުމަށް ފަހުގައެވެ. އަދި ފުލެޓު ދޫކޮށްލުމުގެ އިޖުރާތުތައް ފުރިހަމަކުރުމަށްފަހު، 30 ދުވަހުގެ ތެރޭގައި އެކަން ހައުސިން މިނިސްޓްރީއަށް އަންގަން ޖެހޭނެ ކަމަށްވެސް އުސޫލުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވެއެވެ.
މި އާ އުސޫލުގެ ސަބަބުން މާލެ ސަރަހައްދުގެ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ މަޝްރޫއުތަކަށް ކުރިމަތިލާ ފަރާތްތަކަށް ބޮޑެތި ލުއިތަކެއް ލިބިގެންދާނެއެވެ. ހާއްސަކޮށް، މިހާރު ލިބިފައިވާ ކުދި ބިންތަކާއި ފުލެޓުތައް ދޫކޮށްލުމަށްފަހު އައު ބޯހިޔާވަހިކަމަށް ހިޖުރަކުރަން ބޭނުންވާ ފަރާތްތަކަށް މި އުސޫލުގެ ސަބަބުން ސާފު މަގެއް ފެނިގެންދާނެއެވެ. މިއީ މުސްތަގުބަލުގައި ހިންގާ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ މަޝްރޫއުތަކުގައިވެސް އަމަލުކުރާނެ މައިގަނޑު އުސޫލެވެ.
